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二三线城市新房价格环比涨幅持续扩大 专家称调控不可松懈

2019-09-30 16:59来源:未知 点击:

中国网财经1月19日讯(记者 李春晖)在“分类调控、因城施策”一系列措施之下,2017年12月份房价延续了总体稳定态势。统计局最新数据显示,2017年12月份 70个大中城市中,一线城市房价同比涨幅持续收窄,环比持平或下降;15个热点城市中有9个城市新房价格低于上年同期水平。

不过12月份二三线城市房价环比微涨,并且新房环比涨幅已连续3个月扩大,说明调控措施仍不可松懈。业内专家表示,未来需要继续落实“房住不炒”调控总基调。

1月18日,国家统计局公布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,12月份房地产市场调控政策效果继续:一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。

15个热点城市中,从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;(楼盘)、杭州(楼盘)和合肥(楼盘)3个城市持平。从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3个百分点之间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,深圳(楼盘)、福州(楼盘)、南京(楼盘)、无锡(楼盘)、郑州(楼盘)、成都、杭州、合肥和这9个城市新房价格同比下跌,说明这些城市房价调控积极有效,泡沫得到较好地挤出。

昆明(楼盘)、海口等地新房环比涨幅略高于其它城市,严跃进分析称,昆明房价是受益于西南楼市快速升温,海口则是由于季节效应,到了冬季往往市场交易量会上升,进而出现房价上涨的态势。

房价保持稳定态势并不意味着调控就可以松懈。从12月份的房价数据来看,虽然一线城市新房价格环比持平,但二、三线城市新房价格环比上涨,并且涨幅连续第3个月扩大。

12月份,二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点。

11月份,二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

“这说明潜在上涨压力还是很大。去年四季度部分高价楼盘入市节奏加快,也带动了房价上涨。”严跃进表示,“未来需要继续落实房住不炒。”

不久前,(楼盘)、合肥、成都等地对购房政策“微调”,被解读为限购开始松绑。对此住建部明确,合肥成都等地调控松绑系误读,住建部对房地产调控的态度是明确的、的,是一以贯之的。

编辑:dd 作者:dd
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