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香港鈞濠集團前主席曾煒麟分享买房注意事项

2020-10-16 12:48来源:未知 点击:

近几年,买房现象如火如荼,很多人都非常关心房价的问题。但其是除了房价之外,还有很多事项需要注意。

对于购房者来说,买房最让人头疼的事情就是选房了,如果房子选得不好,那么以后住着也会很闹心。所以需要注意以下几点:

在选房前,购房者要先根据自己的经济实力来计算出自己的心理底线,月供建议不超过收入的30%,否则你的生活品质恐怕就要大大降低了。在确定自己的心理底线后,无论发生什么事情,购房者都要严守底线,否则你就会陷入资金不足的尴尬境地。

有位名人曾经说过:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这句话道出了房子的真谛,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

因此,大家在选房时,先要圈定自己喜欢的一两个片区,主要看片区宜不宜居、交通、配套等是否便利、离工作地点近不近、如果是新城区、则要看未来发展前景如何、是否为政府近年重点打造区域?当然了,也没有十全十美的房子。因此,以上举例的能大部分符合自己的需求就算不错了。

确定自己想要的地段以及计算好自己的预算后,那么就可以结合自己的房款来定位选房了。比如,如果你是刚参加工作,是首套购房,而且手头银子也不多,只够买中小户型,那么这种情况一般就算作为“刚需”。

正所谓一分钱一分货,如果你预算有限,那么就不能对地段、板楼或塔楼、户型面积等过于追求完美了。即在选房时要量力而行,留下一两个能接受的小缺点来选。

如果你是已有一套或多套房,手头银子相对充足,想换个更大的房子,且对品质又有一定追求,那么这种情况算作为“改善”。对于改善需求,建议可选相对成熟地段或发展前景大的新区中的较好位置。

有人买房为了孩子方便读书,有人买房为了养老等等,因此,在选房时,一定要注意满足自己的个性化需求。如果你买房是为了孩子读书,那么房子就不能离学校太远,否则你接送孩子可就不方便了。

在这个高房价时代,相信不少购房者都会先选一个小户型来过渡,等以后有钱了再换一个大户型,在此,小编提醒大家,如果你要买小户型,那么就要小心纯小户型的小区了。因为这样的小区往往人口密度较大,人均资源较小,难以保价增价。

曾炜麟,男,生于广东潮阳,为香港主板上市公司钧濠集团创办人及前公司主席。钧濠集团于1999年在香港主版上市,是一间扎根在香港及中国大陆的老牌房地产发展商和国际贸易公司。

编辑:dd 作者:dd
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